1550 Chemin VIEUX-PUITS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 133,8 m² · constr. 1989 · terrain 4 354,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 354,4 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 296 100 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589189206500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
454 100 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
77022589189206500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-03 · 649 m · Vendu 515 000 $ (3 737 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 458 600 $ Poids 81 % |
| 2 | 4575, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 224 m · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +24 149 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 464 138 $ Poids 74 % |
| 3 | 4530, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 600 m · Vendu 125 836 $ (873 $/m²) 144,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 610 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge −12 584 $ | 118 325 $ Poids 74 % |
| 4 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 392 m · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +82 376 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 737 429 $ Poids 52 % |
| 5 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (5 627 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −18 568 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 785 343 $ Poids 49 % |
| 6 | 1567, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2024-10-29 · 183 m · Vendu 591 600 $ (4 312 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 353 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge −47 328 $ | 656 295 $ Poids 42 % |
| 7 | 1490, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 960 m · Vendu 575 000 $ (3 982 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −21 105 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 572 875 $ Poids 38 % |
| 8 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 656 794 $ Poids 37 % |
| 9 | 1559, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 87 m · Vendu 550 000 $ (4 991 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +58 893 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 700 754 $ Poids 34 % |
| 10 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-08-28 · 649 m · Vendu 242 500 $ (1 760 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 207 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge −23 037 $ | 264 150 $ Poids 30 % |
| 11 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 538 150 $ Poids 29 % |
| 12 | 1011, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 870 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 618 566 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.