4205-4207 Rue ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
654 400 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 211,6 m² · constr. 2008 · terrain 3 651,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 651,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 400 $
Rôle antérieur 324 800 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589192763700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
490 600 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
77022589192763700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 83 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, Chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 354 m · Vendu 505 000 $ (2 587 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +21 214 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 621 528 $ Poids 75 % |
| 2 | 930, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 677 m · Vendu 630 000 $ (2 929 $/m²) 215,1 m² Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 182 $ Poids 74 % |
| 3 | 4280, rue du Surplomb, Sainte-Adèle 2026-05-22 · 775 m · Vendu 1 260 000 $ (5 699 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −27 069 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 173 219 $ Poids 73 % |
| 4 | 4535, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 965 m · Vendu 1 066 000 $ (5 455 $/m²) 195,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 442 $ · Ajust. superficie +44 189 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 1 096 981 $ Poids 59 % |
| 5 | 955, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-05-06 · 446 m · Vendu 800 000 $ (4 646 $/m²) 172,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +91 521 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 889 609 $ Poids 51 % |
| 6 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 208 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 208 $ Poids 38 % |
| 7 | 1563, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 861 m · Vendu 120 785 $ (668 $/m²) 180,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 589 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge +10 871 $ | 164 533 $ Poids 29 % |
| 8 | 4630, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +51 610 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 741 428 $ Poids 26 % |
| 9 | 800, rue Promontoire, Sainte-Adèle 2024-06-06 · 567 m · Vendu 1 240 000 $ (6 356 $/m²) 195,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +230 343 $ · Ajust. superficie +52 435 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 559 978 $ Poids 23 % |
| 10 | 1563, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2024-09-25 · 861 m · Vendu 725 000 $ (4 010 $/m²) 180,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +61 753 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 998 269 $ Poids 20 % |
| 11 | 780, boulevard Mont-Rolland, Sainte-Adèle 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (2 850 $/m²) 235,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −33 486 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 711 924 $ Poids 18 % |
| 12 | 965, Rue des Cimes, Sainte-Adèle 2024-04-02 · 488 m · Vendu 844 000 $ (4 663 $/m²) 181 m² · constr. 2008 Ajust. marché +199 908 $ · Ajust. superficie +71 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 115 251 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.