1415 Chemin VIEUX-PUITS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 89,1 m² · constr. 1987 · terrain 4 798,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 798,1 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 227 300 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589195208700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
77022589195208700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 59 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3785, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 357 000 $ (4 301 $/m²) 83 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 422 373 $ Poids 40 % |
| 2 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 489 345 $ Poids 38 % |
| 3 | 987, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 494 m · Vendu 435 000 $ (5 046 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 516 298 $ Poids 38 % |
| 4 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 570 023 $ Poids 38 % |
| 5 | 1145, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (6 188 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 529 214 $ Poids 38 % |
| 6 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −28 065 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 486 356 $ Poids 30 % |
| 7 | 4740, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 648 $/m²) 75,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +32 072 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 378 131 $ Poids 24 % |
| 8 | 647, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 762 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 488 899 $ Poids 23 % |
| 9 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 995 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 202 $ Poids 17 % |
| 10 | 1524, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 683 $ Poids 11 % |
| 11 | 4785, Rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 111 605 $ (1 431 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 516 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge +11 161 $ | 153 223 $ Poids 11 % |
| 12 | 3605, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 141 200 $ (1 642 $/m²) 86 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 069 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 185 934 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.