1559 Chemin VIEUX-PUITS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 110,2 m² · constr. 1993 · terrain 3 561,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 561,2 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 227 100 $ +109.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589199057300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
77022589199057300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 468 m · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 674 483 $ Poids 89 % |
| 2 | 4575, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 136 m · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −19 356 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 420 633 $ Poids 76 % |
| 3 | 1559, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 10 m · Vendu 550 000 $ (4 991 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 861 $ Poids 57 % |
| 4 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +16 796 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 531 217 $ Poids 35 % |
| 5 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 493 228 $ Poids 32 % |
| 6 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 535 965 $ Poids 31 % |
| 7 | 1145, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 188 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +60 950 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 594 495 $ Poids 26 % |
| 8 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 505 $ Poids 25 % |
| 9 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −40 441 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 606 562 $ Poids 21 % |
| 10 | 1360, rue des Pruches, Sainte-Adèle 2024-07-09 · 978 m · Vendu 464 000 $ (4 169 $/m²) 111,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 365 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 503 272 $ Poids 21 % |
| 11 | 1011, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 870 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −31 738 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 572 895 $ Poids 18 % |
| 12 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −38 971 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 500 345 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.