1555 Chemin RAPIDES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 084 300 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 271,4 m² · constr. 2010 · terrain 8 119,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 119,7 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 127 600 $
Rôle antérieur 743 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589230703300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
973 300 $
Rôle antérieur
743 300 $
ID provincial
77022589230703300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±83 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 97 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 594 m · Vendu 521 000 $ (1 784 $/m²) 292,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −18 461 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 602 859 $ Poids 67 % |
| 2 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 335 500 $ (1 213 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge +13 420 $ | 371 448 $ Poids 42 % |
| 3 | 1526, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (3 320 $/m²) 301,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −49 469 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 103 290 $ Poids 24 % |
| 4 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +99 382 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 121 957 $ Poids 20 % |
| 5 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (2 857 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 106 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 968 420 $ Poids 19 % |
| 6 | , Sainte-Adèle 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 117 115 $ (363 $/m²) 322,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge −8 198 $ | 110 047 $ Poids 17 % |
| 7 | 4280, rue du Surplomb, Sainte-Adèle 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 1 260 000 $ (5 699 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +143 324 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 356 212 $ Poids 15 % |
| 8 | 1745, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 1 185 000 $ (4 438 $/m²) 267 m² · constr. 2016 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 1 386 509 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.