Rue GALOPEUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
425 800 $
Terrain · terrain 88 349,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 349,6 m²
Frontage
7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 31 400 $ +484.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589254245600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
31 400 $
ID provincial
77022589254245600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
535 500 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 53 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue du Galopeur, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 496 m · Vendu 1 289 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 289 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 4535, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 672 m · Vendu 1 066 000 $ (5 455 $/m²) 195,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 079 442 $ Poids 56 % |
| 3 | 4530, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 718 m · Vendu 125 836 $ (873 $/m²) 144,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 446 $ Poids 53 % |
| 4 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 777 m · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 953 $ Poids 52 % |
| 5 | 4575, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 623 m · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 489 $ Poids 52 % |
| 6 | 4630, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 864 m · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 49 % |
| 7 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 737 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 42 % |
| 8 | 1434, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-07-10 · 755 m · Vendu 875 000 $ (3 590 $/m²) 243,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 164 $ Poids 39 % |
| 9 | 1360, Chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (2 587 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 814 $ Poids 38 % |
| 10 | 4650, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 802 m · Vendu 358 229 $ (2 191 $/m²) 163,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 129 $ Poids 38 % |
| 11 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 38 % |
| 12 | 1159, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 521 000 $ (1 784 $/m²) 292,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 219 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.