1320 Rue SANCERRE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
919 900 $
Unifamiliale · 13 488 $/m² · 68,2 m² · constr. 2008 · terrain 325 559,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325 559,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 057 900 $
Rôle antérieur 699 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589259112400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
810 000 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
699 300 $
ID provincial
77022589259112400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 232 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 94 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4740, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 648 $/m²) 75,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −16 501 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 340 058 $ Poids 41 % |
| 2 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −50 868 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 482 508 $ Poids 6 % |
| 3 | 1524, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 801 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −56 421 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 404 683 $ Poids 5 % |
| 4 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 2.0 km · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −53 253 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 512 947 $ Poids 4 % |
| 5 | 1145, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (6 188 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −68 994 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 492 551 $ Poids 4 % |
| 6 | 987, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (5 046 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −45 418 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 509 238 $ Poids 3 % |
| 7 | 647, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2025-03-18 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (4 762 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −47 619 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 470 637 $ Poids 3 % |
| 8 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2024-10-10 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 995 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −19 456 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 350 $ Poids 2 % |
| 9 | 1902, rue des Sarcelles, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 2.2 km · Vendu 392 000 $ (4 303 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie −49 269 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 455 243 $ Poids 1 % |
| 10 | 1910, Rue des Morillons, Sainte-Adèle 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −18 703 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 511 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.