1545 Chemin VIEUX-PUITS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
640 100 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 134 m² · constr. 2005 · terrain 4 088 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 088 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 358 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589270030800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
423 100 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
77022589270030800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 81 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-03 · 767 m · Vendu 515 000 $ (3 737 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 500 174 $ Poids 75 % |
| 2 | 4575, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 322 m · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +24 517 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 488 982 $ Poids 72 % |
| 3 | 4530, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 660 m · Vendu 125 836 $ (873 $/m²) 144,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 610 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge −5 663 $ | 125 333 $ Poids 72 % |
| 4 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 372 m · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +83 029 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 794 882 $ Poids 52 % |
| 5 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (5 627 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −18 006 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 849 106 $ Poids 46 % |
| 6 | 1567, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2024-10-29 · 288 m · Vendu 591 600 $ (4 312 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 353 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 054 $ Poids 41 % |
| 7 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 657 220 $ Poids 40 % |
| 8 | 1490, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 982 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −20 706 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 599 148 $ Poids 35 % |
| 9 | 1559, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 203 m · Vendu 550 000 $ (4 991 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +59 392 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 745 253 $ Poids 34 % |
| 10 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 704 $ · Ajust. âge +19 617 $ | 650 800 $ Poids 29 % |
| 11 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 580 960 $ Poids 28 % |
| 12 | 1011, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 870 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +14 321 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 618 953 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.