1684 Rue SEIGNEURIE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
367 900 $
Chalet · 4 229 $/m² · 87 m² · constr. 1987 · terrain 3 091,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 091,9 m²
Frontage
72 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 193 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589304332000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
77022589304332000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 41 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 311 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 262 $ Poids 61 % |
| 2 | 1376, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 355 $ Poids 25 % |
| 3 | 1902, rue des Sarcelles, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 1.7 km · Vendu 392 000 $ (4 303 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 495 691 $ Poids 15 % |
| 4 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 483 752 $ Poids 12 % |
| 5 | 1510, de la Cascatelle, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (4 752 $/m²) 102,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 837 $ · Ajust. superficie −37 780 $ · Ajust. âge −44 010 $ | 498 047 $ Poids 11 % |
| 6 | 1980, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 81 000 $ (1 016 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 93 831 $ Poids 11 % |
| 7 | 2710, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 188 698 $ (2 268 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 956 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge −6 604 $ | 196 358 $ Poids 7 % |
| 8 | 647, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2025-03-18 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 762 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 483 899 $ Poids 7 % |
| 9 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −32 529 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 481 891 $ Poids 7 % |
| 10 | 1980, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +14 197 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 396 430 $ Poids 7 % |
| 11 | 1449, rue des Copains, Sainte-Adèle 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 045 $/m²) 101,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −22 534 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 051 $ Poids 6 % |
| 12 | 1910, Rue des Morillons, Sainte-Adèle 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 344 813 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.