1689 Rue SEIGNEURIE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 132,3 m² · constr. 1976 · terrain 3 067,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 067,3 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 266 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589304950300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
77022589304950300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 74 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 958 m · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 763 226 $ Poids 66 % |
| 2 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 600 m · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −16 631 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 657 322 $ Poids 46 % |
| 3 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 414 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 506 332 $ Poids 34 % |
| 4 | 1310, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-08-26 · 505 m · Vendu 669 710 $ (4 839 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 133 $ · Ajust. superficie −14 759 $ · Ajust. âge −66 971 $ | 721 114 $ Poids 31 % |
| 5 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 790 662 $ Poids 29 % |
| 6 | 4530, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 125 836 $ (873 $/m²) 144,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 610 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge −12 584 $ | 117 670 $ Poids 29 % |
| 7 | 4575, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +21 384 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 461 373 $ Poids 23 % |
| 8 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −77 353 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 771 374 $ Poids 23 % |
| 9 | 1100, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-10 · 731 m · Vendu 700 000 $ (5 877 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +38 791 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 798 824 $ Poids 20 % |
| 10 | 1165, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 996 m · Vendu 812 686 $ (6 060 $/m²) 134,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 965 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge −81 269 $ | 876 928 $ Poids 20 % |
| 11 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +59 914 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 591 075 $ Poids 19 % |
| 12 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (3 737 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 453 222 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.