1745 Rue SEIGNEURIE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 412 400 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 356,1 m² · constr. 2005 · terrain 72 844,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 844,2 m²
Frontage
95,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 205 900 $
Rôle antérieur 798 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589346355000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
1 040 900 $
Rôle antérieur
798 500 $
ID provincial
77022589346355000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 243 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
691 450 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 99 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 723 m · Vendu 1 000 000 $ (3 320 $/m²) 301,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +91 135 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 243 895 $ Poids 40 % |
| 2 | 1975, rue du Roussillon, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 1 031 000 $ (2 564 $/m²) 402,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +137 131 $ · Ajust. superficie −58 973 $ · Ajust. âge +67 015 $ | 1 176 174 $ Poids 18 % |
| 3 | 1810, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 1 550 000 $ (3 542 $/m²) 437,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 170 $ · Ajust. superficie −144 338 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 1 525 081 $ Poids 17 % |
| 4 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 335 500 $ (1 213 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +48 293 $ · Ajust. âge +5 033 $ | 414 447 $ Poids 17 % |
| 5 | 1745, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (4 438 $/m²) 267 m² · constr. 2016 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie +197 722 $ · Ajust. âge −65 175 $ | 1 544 842 $ Poids 9 % |
| 6 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (2 857 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 106 $ · Ajust. superficie +113 714 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 1 069 670 $ Poids 8 % |
| 7 | 1159, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 521 000 $ (1 784 $/m²) 292,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +57 076 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 678 396 $ Poids 8 % |
| 8 | 465, Rue des Lilas, Sainte-Adèle 2024-03-12 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (550 $/m²) 354,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 743 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 243 338 $ Poids 3 % |
| 9 | 1380, du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 464 090 $ (1 041 $/m²) 446 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 210 $ · Ajust. superficie −46 773 $ · Ajust. âge +32 486 $ | 536 013 $ Poids 3 % |
| 10 | 1410, rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 1.0 km · Vendu 238 478 $ (1 074 $/m²) 222 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 249 $ · Ajust. superficie +59 620 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 334 961 $ Poids 2 % |
| 11 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 919 688 $ Poids 2 % |
| 12 | 1438, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2024-07-31 · 2.1 km · Vendu 1 375 000 $ (5 104 $/m²) 269,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie +221 256 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 1 774 428 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.