1080 Rue VALAIS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 361 300 $
Unifamiliale · 9 614 $/m² · 141,6 m² · constr. 2024 · terrain 23 043,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 043,3 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 219 800 $
Rôle antérieur 103 000 $ +1084.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589400630200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1188693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
1 081 500 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
77022589400630200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 654 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 99 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 398 m · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 887 296 $ Poids 91 % |
| 2 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 583 935 $ Poids 60 % |
| 3 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 805 m · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 801 944 $ Poids 43 % |
| 4 | 1310, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-08-26 · 188 m · Vendu 669 710 $ (4 839 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 133 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge +6 697 $ | 817 283 $ Poids 36 % |
| 5 | 1570, rue des Bernaches, Sainte-Adèle 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 121 $/m²) 168,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −41 513 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 557 301 $ Poids 32 % |
| 6 | 1165, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 403 m · Vendu 812 686 $ (6 060 $/m²) 134,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 965 $ · Ajust. superficie +22 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 377 $ Poids 27 % |
| 7 | 1325, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (7 920 $/m²) 167,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie −101 771 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 478 507 $ Poids 24 % |
| 8 | 1100, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-10 · 196 m · Vendu 700 000 $ (5 877 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +66 121 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 910 153 $ Poids 19 % |
| 9 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +19 365 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 947 169 $ Poids 18 % |
| 10 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −50 104 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 905 573 $ Poids 18 % |
| 11 | 2901, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 59 574 $ (416 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge +5 957 $ | 65 199 $ Poids 17 % |
| 12 | 4530, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 125 836 $ (873 $/m²) 144,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 610 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +6 292 $ | 140 603 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.