1165 Rue VALAIS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
978 300 $
Unifamiliale · 7 295 $/m² · 134,1 m² · constr. 2024 · terrain 7 421,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 421,5 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 200 $
Rôle antérieur 84 000 $ +891.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589404290400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1188701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
751 200 $
Rôle antérieur
84 000 $
ID provincial
77022589404290400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 95 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 183 m · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 863 530 $ Poids 98 % |
| 2 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 916 m · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 570 041 $ Poids 64 % |
| 3 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 854 m · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +71 341 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 828 266 $ Poids 42 % |
| 4 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 785 313 $ Poids 32 % |
| 5 | 1310, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-08-26 · 531 m · Vendu 669 710 $ (4 839 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 133 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge +6 697 $ | 799 137 $ Poids 32 % |
| 6 | 1165, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 9 m · Vendu 812 686 $ (6 060 $/m²) 134,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 651 $ Poids 30 % |
| 7 | 2901, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 59 574 $ (416 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge +5 957 $ | 63 639 $ Poids 28 % |
| 8 | 1970, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 875 $/m²) 121,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +24 798 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 583 799 $ Poids 28 % |
| 9 | 1100, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-10 · 342 m · Vendu 700 000 $ (5 877 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +44 081 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 888 113 $ Poids 23 % |
| 10 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 146 802 $ Poids 22 % |
| 11 | 2160, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2024-09-20 · 1.0 km · Vendu 742 000 $ (6 413 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +149 696 $ · Ajust. superficie +59 001 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 1 006 347 $ Poids 18 % |
| 12 | 1925, Chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (1 937 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −14 624 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 360 727 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.