1090 Rue VALAIS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
789 100 $
Unifamiliale · 6 495 $/m² · 121,5 m² · constr. 2021 · terrain 12 718,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 718,1 m²
Frontage
93,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 800 $
Rôle antérieur 443 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589410626900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1188702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
576 700 $
Rôle antérieur
443 900 $
ID provincial
77022589410626900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 90 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 399 m · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 996 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 810 704 $ Poids 75 % |
| 2 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +32 927 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 779 727 $ Poids 44 % |
| 3 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 952 m · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −37 421 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 546 699 $ Poids 42 % |
| 4 | 1100, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-10 · 88 m · Vendu 700 000 $ (5 877 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 840 585 $ Poids 29 % |
| 5 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 913 m · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −40 579 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 754 273 $ Poids 27 % |
| 6 | 1310, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-08-26 · 295 m · Vendu 669 710 $ (4 839 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 133 $ · Ajust. superficie −40 889 $ · Ajust. âge −3 349 $ | 758 606 $ Poids 26 % |
| 7 | 1165, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 357 m · Vendu 812 686 $ (6 060 $/m²) 134,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 965 $ · Ajust. superficie −38 180 $ · Ajust. âge −12 190 $ | 913 281 $ Poids 24 % |
| 8 | 1970, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 875 $/m²) 121,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 559 388 $ Poids 21 % |
| 9 | 1180, Rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (5 296 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie +22 244 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 747 076 $ Poids 20 % |
| 10 | 2395, rue des Halbrans, Sainte-Adèle 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 588 500 $ (5 131 $/m²) 114,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 596 $ · Ajust. superficie +17 445 $ · Ajust. âge +32 368 $ | 686 908 $ Poids 18 % |
| 11 | 2160, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 742 000 $ (6 413 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +149 696 $ · Ajust. superficie +18 598 $ · Ajust. âge +44 520 $ | 954 814 $ Poids 17 % |
| 12 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +33 717 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 656 228 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.