1121 Rue VALAIS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
712 100 $
Unifamiliale · 6 347 $/m² · 112,2 m² · constr. 2021 · terrain 6 966,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 966,7 m²
Frontage
111,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 800 $
Rôle antérieur 384 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589413760400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1188722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
499 400 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
77022589413760400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 87 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 751 373 $ Poids 60 % |
| 2 | 1524, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +36 211 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 314 $ Poids 29 % |
| 3 | 1100, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-10 · 190 m · Vendu 700 000 $ (5 877 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −20 277 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 813 256 $ Poids 27 % |
| 4 | 1970, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 875 $/m²) 121,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −17 630 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 541 371 $ Poids 24 % |
| 5 | 1902, rue des Sarcelles, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 810 m · Vendu 392 000 $ (4 303 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie +45 396 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 549 908 $ Poids 24 % |
| 6 | 2395, rue des Halbrans, Sainte-Adèle 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 588 500 $ (5 131 $/m²) 114,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 596 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge +32 368 $ | 663 050 $ Poids 24 % |
| 7 | 2160, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (6 413 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +149 696 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge +44 520 $ | 924 993 $ Poids 22 % |
| 8 | 1180, Rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (5 296 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 722 449 $ Poids 22 % |
| 9 | 1165, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 172 m · Vendu 812 686 $ (6 060 $/m²) 134,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 965 $ · Ajust. superficie −66 360 $ · Ajust. âge −12 190 $ | 885 101 $ Poids 16 % |
| 10 | 1537, rue des Malards, Sainte-Adèle 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 781 000 $ (7 905 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 564 $ · Ajust. superficie +52 963 $ · Ajust. âge +70 290 $ | 1 061 816 $ Poids 13 % |
| 11 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 633 670 $ Poids 13 % |
| 12 | 1449, rue des Copains, Sainte-Adèle 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 045 $/m²) 101,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +15 835 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 414 421 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.