1105 Rue VALAIS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
860 100 $
Unifamiliale · 6 036 $/m² · 142,5 m² · constr. 2021 · terrain 8 193,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 193,7 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 000 $
Rôle antérieur 486 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589431223200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1188725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
655 200 $
Rôle antérieur
486 700 $
ID provincial
77022589431223200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 93 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 503 m · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 548 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 877 248 $ Poids 86 % |
| 2 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 784 m · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 585 602 $ Poids 75 % |
| 3 | 1570, rue des Bernaches, Sainte-Adèle 2026-04-27 · 848 m · Vendu 525 000 $ (3 121 $/m²) 168,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −40 109 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 558 706 $ Poids 42 % |
| 4 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 800 840 $ Poids 34 % |
| 5 | 1310, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-08-26 · 467 m · Vendu 669 710 $ (4 839 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 133 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge −3 349 $ | 809 415 $ Poids 33 % |
| 6 | 1165, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 400 m · Vendu 812 686 $ (6 060 $/m²) 134,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 965 $ · Ajust. superficie +25 453 $ · Ajust. âge −12 190 $ | 976 914 $ Poids 27 % |
| 7 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (5 627 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 884 870 $ Poids 20 % |
| 8 | 1100, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-10 · 96 m · Vendu 700 000 $ (5 877 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +68 766 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 902 298 $ Poids 19 % |
| 9 | 1325, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (7 920 $/m²) 167,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie −98 207 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 482 071 $ Poids 18 % |
| 10 | 4530, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 125 836 $ (873 $/m²) 144,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 610 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge +4 404 $ | 139 109 $ Poids 16 % |
| 11 | 2901, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 59 574 $ (416 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge +5 957 $ | 65 386 $ Poids 16 % |
| 12 | 1970, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 875 $/m²) 121,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +41 072 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 600 072 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.