1800 Rue SOUCHETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 143,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 947,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 947,1 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 248 000 $ +96.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589449709400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
77022589449709400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 572 m · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 558 765 $ Poids 85 % |
| 2 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 891 m · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 033 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 799 033 $ Poids 67 % |
| 3 | 1570, rue des Bernaches, Sainte-Adèle 2026-04-27 · 377 m · Vendu 525 000 $ (3 121 $/m²) 168,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −38 392 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 560 422 $ Poids 57 % |
| 4 | 2901, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 59 574 $ (416 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 $ · Ajust. âge +5 957 $ | 65 615 $ Poids 34 % |
| 5 | 2963, rue Du Domaine-Du-Lac-Lucerne, Sainte-Adèle 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (7 040 $/m²) 145,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 010 325 $ Poids 27 % |
| 6 | 1970, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 875 $/m²) 121,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +43 203 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 602 203 $ Poids 23 % |
| 7 | 1165, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 740 m · Vendu 812 686 $ (6 060 $/m²) 134,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 965 $ · Ajust. superficie +28 786 $ · Ajust. âge −81 269 $ | 911 169 $ Poids 22 % |
| 8 | 2160, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2024-09-20 · 398 m · Vendu 742 000 $ (6 413 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +149 696 $ · Ajust. superficie +89 463 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 906 959 $ Poids 20 % |
| 9 | 1925, Chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (1 937 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 369 927 $ Poids 20 % |
| 10 | 1310, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 669 710 $ (4 839 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 133 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge −66 971 $ | 748 454 $ Poids 18 % |
| 11 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 700 979 $ Poids 13 % |
| 12 | 1100, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-10 · 902 m · Vendu 700 000 $ (5 877 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +71 998 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 832 031 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.