1780 Rue SOUCHETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
606 200 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 145,7 m² · constr. 2009 · terrain 2 412,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 412,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 400 $
Rôle antérieur 282 800 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589449713000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
458 800 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
77022589449713000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 78 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 530 m · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 530 $ Poids 86 % |
| 2 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 844 m · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 688 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 835 788 $ Poids 68 % |
| 3 | 1570, rue des Bernaches, Sainte-Adèle 2026-04-27 · 350 m · Vendu 525 000 $ (3 121 $/m²) 168,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −35 114 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 563 700 $ Poids 63 % |
| 4 | 2901, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 59 574 $ (416 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge +5 957 $ | 66 051 $ Poids 32 % |
| 5 | 2963, rue Du Domaine-Du-Lac-Lucerne, Sainte-Adèle 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (7 040 $/m²) 145,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge −76 875 $ | 1 043 342 $ Poids 25 % |
| 6 | 1165, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 688 m · Vendu 812 686 $ (6 060 $/m²) 134,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 965 $ · Ajust. superficie +35 150 $ · Ajust. âge −60 951 $ | 937 850 $ Poids 22 % |
| 7 | 1970, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 875 $/m²) 121,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +47 271 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 606 272 $ Poids 21 % |
| 8 | 1925, Chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (1 937 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 371 961 $ Poids 20 % |
| 9 | 1310, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 669 710 $ (4 839 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 133 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge −43 531 $ | 776 974 $ Poids 19 % |
| 10 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −59 823 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 786 101 $ Poids 15 % |
| 11 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 770 735 $ Poids 14 % |
| 12 | 1100, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-10 · 837 m · Vendu 700 000 $ (5 877 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +78 170 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 869 702 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.