1770 Rue SOUCHETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 129,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 967,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 967,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 191 400 $ +99.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589458039900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
77022589458039900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 71 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 492 m · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 415 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 475 080 $ Poids 77 % |
| 2 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 845 m · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 329 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 754 671 $ Poids 70 % |
| 3 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 952 m · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +57 622 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 716 672 $ Poids 45 % |
| 4 | 2395, rue des Halbrans, Sainte-Adèle 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 588 500 $ (5 131 $/m²) 114,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 596 $ · Ajust. superficie +38 224 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 616 470 $ Poids 38 % |
| 5 | 1970, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 875 $/m²) 121,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 553 930 $ Poids 29 % |
| 6 | 2160, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2024-09-20 · 499 m · Vendu 742 000 $ (6 413 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +149 696 $ · Ajust. superficie +44 571 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 862 067 $ Poids 29 % |
| 7 | 2901, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 59 574 $ (416 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge −298 $ | 56 447 $ Poids 26 % |
| 8 | 1165, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 685 m · Vendu 812 686 $ (6 060 $/m²) 134,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 965 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge −81 269 $ | 868 747 $ Poids 24 % |
| 9 | 1100, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-10 · 819 m · Vendu 700 000 $ (5 877 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +30 856 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 790 889 $ Poids 19 % |
| 10 | 1310, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 669 710 $ (4 839 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 133 $ · Ajust. superficie −21 291 $ · Ajust. âge −66 971 $ | 714 581 $ Poids 19 % |
| 11 | 2963, rue Du Domaine-Du-Lac-Lucerne, Sainte-Adèle 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (7 040 $/m²) 145,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −56 319 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 961 047 $ Poids 18 % |
| 12 | 1180, Rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 296 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie +43 694 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 699 641 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.