1720 Rue SOUCHETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 5 592 $/m² · 111,7 m² · constr. 2008 · terrain 2 074,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 074,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 270 800 $ +89.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589458635200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
439 900 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
77022589458635200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
688 225 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 80 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 705 973 $ Poids 60 % |
| 2 | 2395, rue des Halbrans, Sainte-Adèle 2025-08-18 · 998 m · Vendu 588 500 $ (5 131 $/m²) 114,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 596 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge −5 885 $ | 623 515 $ Poids 49 % |
| 3 | 2160, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2024-09-20 · 559 m · Vendu 742 000 $ (6 413 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +149 696 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 875 159 $ Poids 33 % |
| 4 | 1902, rue des Sarcelles, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 301 m · Vendu 392 000 $ (4 303 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie +44 321 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 548 832 $ Poids 32 % |
| 5 | 1970, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 875 $/m²) 121,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −18 599 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 540 402 $ Poids 26 % |
| 6 | 1537, rue des Malards, Sainte-Adèle 2024-10-24 · 839 m · Vendu 781 000 $ (7 905 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 564 $ · Ajust. superficie +50 986 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 1 009 075 $ Poids 25 % |
| 7 | 1180, Rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 296 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 682 190 $ Poids 24 % |
| 8 | 1100, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-10 · 799 m · Vendu 700 000 $ (5 877 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −21 746 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 766 286 $ Poids 21 % |
| 9 | 1524, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +35 158 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 262 $ Poids 12 % |
| 10 | 2012, Rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2024-04-17 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 421 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 209 060 $ Poids 8 % |
| 11 | 3001, rue des Vers-Luisants, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 762 000 $ (7 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 923 $ · Ajust. superficie +59 556 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 880 669 $ Poids 6 % |
| 12 | 2350, Chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 452 256 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.