1651 Rue BECASSINES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 97,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 856,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 151 000 $ +100.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589467855000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
77022589467855000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
691 450 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 54 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1902, rue des Sarcelles, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 456 m · Vendu 392 000 $ (4 303 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie +13 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 436 $ Poids 48 % |
| 2 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −41 159 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 617 891 $ Poids 38 % |
| 3 | 1537, rue des Malards, Sainte-Adèle 2024-10-24 · 780 m · Vendu 781 000 $ (7 905 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 564 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 854 140 $ Poids 32 % |
| 4 | 2395, rue des Halbrans, Sainte-Adèle 2025-08-18 · 940 m · Vendu 588 500 $ (5 131 $/m²) 114,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 596 $ · Ajust. superficie −44 894 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 533 352 $ Poids 31 % |
| 5 | 1980, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 81 000 $ (1 016 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 93 749 $ Poids 21 % |
| 6 | 1524, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 735 $ Poids 19 % |
| 7 | 1180, Rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (5 296 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie −42 105 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 613 843 $ Poids 19 % |
| 8 | 2160, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2024-09-20 · 698 m · Vendu 742 000 $ (6 413 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +149 696 $ · Ajust. superficie −59 322 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 758 174 $ Poids 18 % |
| 9 | 2710, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 188 698 $ (2 268 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 956 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 195 660 $ Poids 15 % |
| 10 | 1980, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +34 034 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 396 116 $ Poids 13 % |
| 11 | 1910, Rue des Morillons, Sainte-Adèle 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +26 496 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 358 211 $ Poids 7 % |
| 12 | 2012, Rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2024-04-17 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 421 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge +775 $ | 184 035 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.