1690 Rue SOUCHETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 166 m² · constr. 1979 · terrain 2 149,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 149,7 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 244 600 $ +102.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589468034000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
421 200 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
77022589468034000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
688 225 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue des Bernaches, Sainte-Adèle 2026-04-27 · 207 m · Vendu 525 000 $ (3 121 $/m²) 168,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 582 256 $ Poids 95 % |
| 2 | 1507, Rue des Bécassines, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 287 m · Vendu 555 000 $ (3 164 $/m²) 175,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 872 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 595 628 $ Poids 91 % |
| 3 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 375 m · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +45 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 636 $ Poids 66 % |
| 4 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 893 m · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 013 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 870 013 $ Poids 41 % |
| 5 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 714 702 $ Poids 23 % |
| 6 | 1420, rue du Valais, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 854 $/m²) 190,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −47 600 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 756 757 $ Poids 20 % |
| 7 | 2901, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 59 574 $ (416 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge +3 574 $ | 67 891 $ Poids 19 % |
| 8 | 2250, rue des Arlequins, Sainte-Adèle 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 047 580 $ Poids 17 % |
| 9 | 2963, rue Du Domaine-Du-Lac-Lucerne, Sainte-Adèle 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 1 025 000 $ (7 040 $/m²) 145,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +71 806 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 089 172 $ Poids 16 % |
| 10 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −96 229 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 135 794 $ Poids 15 % |
| 11 | 1925, Chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (1 937 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 391 622 $ Poids 14 % |
| 12 | 1165, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 725 m · Vendu 812 686 $ (6 060 $/m²) 134,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 965 $ · Ajust. superficie +96 662 $ · Ajust. âge −81 269 $ | 979 044 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.