1561 Rue BECASSINES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 88,4 m² · constr. 1957 · terrain 2 365,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 365,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 138 600 $ +104.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589476709200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
77022589476709200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
691 450 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 44 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1902, rue des Sarcelles, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 555 m · Vendu 392 000 $ (4 303 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 443 823 $ Poids 49 % |
| 2 | 1537, rue des Malards, Sainte-Adèle 2024-10-24 · 739 m · Vendu 781 000 $ (7 905 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 564 $ · Ajust. superficie −41 105 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 819 359 $ Poids 27 % |
| 3 | 1980, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 81 000 $ (1 016 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge −405 $ | 86 037 $ Poids 26 % |
| 4 | 1524, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 431 209 $ Poids 17 % |
| 5 | 1980, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 366 602 $ Poids 16 % |
| 6 | 4740, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (4 648 $/m²) 75,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +30 445 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 504 $ Poids 9 % |
| 7 | 1910, Rue des Morillons, Sainte-Adèle 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 334 495 $ Poids 8 % |
| 8 | 2348, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (4 297 $/m²) 73,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +32 445 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 384 482 $ Poids 6 % |
| 9 | 1510, de la Cascatelle, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 489 000 $ (4 752 $/m²) 102,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 837 $ · Ajust. superficie −34 453 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 496 484 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.