1601 Rue BECASSINES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
530 400 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 114,3 m² · constr. 1957 · terrain 2 020,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 177 800 $ +106.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589477410700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
77022589477410700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
691 450 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 69 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2395, rue des Halbrans, Sainte-Adèle 2025-08-18 · 919 m · Vendu 588 500 $ (5 131 $/m²) 114,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 596 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 577 220 $ Poids 53 % |
| 2 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 670 025 $ Poids 48 % |
| 3 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 944 m · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 811 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 706 189 $ Poids 38 % |
| 4 | 1180, Rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 942 m · Vendu 599 000 $ (5 296 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 659 125 $ Poids 30 % |
| 5 | 2160, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2024-09-20 · 762 m · Vendu 742 000 $ (6 413 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +149 696 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 813 007 $ Poids 30 % |
| 6 | 1537, rue des Malards, Sainte-Adèle 2024-10-24 · 759 m · Vendu 781 000 $ (7 905 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 564 $ · Ajust. superficie +61 263 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 921 726 $ Poids 24 % |
| 7 | 1100, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-10 · 770 m · Vendu 700 000 $ (5 877 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −14 106 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 745 927 $ Poids 22 % |
| 8 | 1970, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 875 $/m²) 121,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −13 561 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 503 139 $ Poids 20 % |
| 9 | 1165, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 771 m · Vendu 812 686 $ (6 060 $/m²) 134,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 965 $ · Ajust. superficie −59 997 $ · Ajust. âge −81 269 $ | 822 386 $ Poids 14 % |
| 10 | 1524, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +40 632 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 485 735 $ Poids 12 % |
| 11 | 2012, Rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2024-04-17 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 421 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 189 982 $ Poids 5 % |
| 12 | 2350, Chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2024-05-16 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 433 215 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.