1647 Rue SOUCHETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 106,6 m² · constr. 1965 · terrain 2 003,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 003,6 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 172 500 $ +103.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589478764500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
77022589478764500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
683 225 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 65 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2395, rue des Halbrans, Sainte-Adèle 2025-08-18 · 808 m · Vendu 588 500 $ (5 131 $/m²) 114,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 596 $ · Ajust. superficie −20 780 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 557 466 $ Poids 52 % |
| 2 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 646 550 $ Poids 47 % |
| 3 | 1902, rue des Sarcelles, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 468 m · Vendu 392 000 $ (4 303 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie +33 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 660 $ Poids 37 % |
| 4 | 1537, rue des Malards, Sainte-Adèle 2024-10-24 · 648 m · Vendu 781 000 $ (7 905 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 564 $ · Ajust. superficie +30 829 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 891 293 $ Poids 32 % |
| 5 | 2160, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2024-09-20 · 661 m · Vendu 742 000 $ (6 413 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +149 696 $ · Ajust. superficie −29 180 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 788 316 $ Poids 29 % |
| 6 | 1180, Rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (5 296 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie −17 213 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 638 735 $ Poids 27 % |
| 7 | 1970, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 875 $/m²) 121,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −28 479 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 507 022 $ Poids 16 % |
| 8 | 1100, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-10 · 905 m · Vendu 700 000 $ (5 877 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −36 734 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 723 299 $ Poids 16 % |
| 9 | 1524, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +24 421 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 525 $ Poids 13 % |
| 10 | 2350, Chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −12 102 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 435 468 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.