1531 Rue BECASSINES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 71,4 m² · constr. 2008 · terrain 2 856,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 856,1 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 157 000 $ +92.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589486047800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
77022589486047800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 40 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1980, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 81 000 $ (1 016 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 85 904 $ Poids 23 % |
| 2 | 1980, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −16 142 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 091 $ Poids 15 % |
| 3 | 1902, rue des Sarcelles, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 589 m · Vendu 392 000 $ (4 303 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie −42 384 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 462 128 $ Poids 14 % |
| 4 | 4740, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 648 $/m²) 75,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 347 495 $ Poids 13 % |
| 5 | 2348, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (4 297 $/m²) 73,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 429 $ Poids 9 % |
| 6 | 1910, Rue des Morillons, Sainte-Adèle 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 499 $ Poids 7 % |
| 7 | 1537, rue des Malards, Sainte-Adèle 2024-10-24 · 722 m · Vendu 781 000 $ (7 905 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 564 $ · Ajust. superficie −108 297 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 849 792 $ Poids 3 % |
| 8 | 1524, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −49 684 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 411 419 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.