1520 Rue BECASSINES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
625 000 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 138,4 m² · constr. 2015 · terrain 1 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 214 600 $ +108.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589486412100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
375 100 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
77022589486412100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 80 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 85 m · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 578 007 $ Poids 97 % |
| 2 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 838 456 $ Poids 63 % |
| 3 | 2395, rue des Halbrans, Sainte-Adèle 2025-08-18 · 896 m · Vendu 588 500 $ (5 131 $/m²) 114,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 596 $ · Ajust. superficie +60 800 $ · Ajust. âge +14 713 $ | 712 608 $ Poids 34 % |
| 4 | 1165, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 840 m · Vendu 812 686 $ (6 060 $/m²) 134,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 965 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge −36 571 $ | 940 110 $ Poids 22 % |
| 5 | 1310, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 669 710 $ (4 839 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 440 $ | 779 403 $ Poids 20 % |
| 6 | 1180, Rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 810 m · Vendu 599 000 $ (5 296 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie +66 997 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 773 859 $ Poids 20 % |
| 7 | 2160, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2024-09-20 · 884 m · Vendu 742 000 $ (6 413 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +149 696 $ · Ajust. superficie +72 789 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 986 745 $ Poids 18 % |
| 8 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (5 627 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 873 335 $ Poids 17 % |
| 9 | 1100, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-10 · 785 m · Vendu 700 000 $ (5 877 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +56 717 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 869 250 $ Poids 16 % |
| 10 | 1970, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 875 $/m²) 121,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +33 129 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 592 129 $ Poids 14 % |
| 11 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 773 148 $ Poids 14 % |
| 12 | 2250, rue des Arlequins, Sainte-Adèle 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −72 920 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 019 647 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.