1507 Rue BECASSINES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 175,4 m² · constr. 1959 · terrain 2 203,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 203,4 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 219 500 $ +98.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589486488900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
77022589486488900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 68 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1507, Rue des Bécassines, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 4 m · Vendu 555 000 $ (3 164 $/m²) 175,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1570, rue des Bernaches, Sainte-Adèle 2026-04-27 · 150 m · Vendu 525 000 $ (3 121 $/m²) 168,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 544 426 $ Poids 94 % |
| 3 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 85 m · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +62 429 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 541 550 $ Poids 54 % |
| 4 | 1420, rue du Valais, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 854 $/m²) 190,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −29 485 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 701 372 $ Poids 27 % |
| 5 | 2250, rue des Arlequins, Sainte-Adèle 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +34 572 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 074 889 $ Poids 21 % |
| 6 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 724 390 $ Poids 20 % |
| 7 | 1463, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2024-09-04 · 903 m · Vendu 1 030 000 $ (5 119 $/m²) 201,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +207 799 $ · Ajust. superficie −66 039 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 068 760 $ Poids 18 % |
| 8 | 4630, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 555 564 $ Poids 15 % |
| 9 | 2963, rue Du Domaine-Du-Lac-Lucerne, Sainte-Adèle 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (7 040 $/m²) 145,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +104 894 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 122 259 $ Poids 9 % |
| 10 | 1925, Chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (1 937 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +25 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 826 $ Poids 8 % |
| 11 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (5 627 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +98 469 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 819 430 $ Poids 8 % |
| 12 | 1325, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 1 325 000 $ (7 920 $/m²) 167,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +32 076 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 1 466 603 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.