1542 Rue SOUCHETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 198,8 m² · constr. 1960 · terrain 3 477,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 477,5 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 235 700 $ +108.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589487424400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
77022589487424400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
683 225 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 73 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1507, Rue des Bécassines, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 56 m · Vendu 555 000 $ (3 164 $/m²) 175,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 021 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 594 796 $ Poids 79 % |
| 2 | 1570, rue des Bernaches, Sainte-Adèle 2026-04-27 · 91 m · Vendu 525 000 $ (3 121 $/m²) 168,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +47 756 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 583 570 $ Poids 66 % |
| 3 | 1420, rue du Valais, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 854 $/m²) 190,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +15 610 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 750 141 $ Poids 28 % |
| 4 | 1463, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2024-09-04 · 882 m · Vendu 1 030 000 $ (5 119 $/m²) 201,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +207 799 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 128 655 $ Poids 26 % |
| 5 | 1410, rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 317 m · Vendu 238 478 $ (1 074 $/m²) 222 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 249 $ · Ajust. superficie −12 461 $ · Ajust. âge −23 848 $ | 241 418 $ Poids 25 % |
| 6 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +61 421 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 777 819 $ Poids 14 % |
| 7 | 2250, rue des Arlequins, Sainte-Adèle 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +102 554 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 142 871 $ Poids 14 % |
| 8 | 4630, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +29 735 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 598 653 $ Poids 12 % |
| 9 | 1325, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 1 325 000 $ (7 920 $/m²) 167,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +124 738 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 1 565 891 $ Poids 5 % |
| 10 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 200 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +43 034 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 628 553 $ Poids 5 % |
| 11 | 58, rue Boréale, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-23 · 2.5 km · Vendu 965 000 $ (5 870 $/m²) 164,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie +100 961 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 048 635 $ Poids 4 % |
| 12 | 3179, rue de la Cachette, Sainte-Adèle 2024-12-23 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (2 652 $/m²) 222,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −31 422 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 654 046 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.