1590 Rue BERNACHES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
669 100 $
Unifamiliale · 2 731 $/m² · 245 m² · constr. 1964 · terrain 2 390,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 390,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 900 $
Rôle antérieur 328 300 $ +98.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589489904800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
574 500 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
77022589489904800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 84 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1507, Rue des Bécassines, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 258 m · Vendu 555 000 $ (3 164 $/m²) 175,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 114 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 678 989 $ Poids 27 % |
| 2 | 1410, rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 489 m · Vendu 238 478 $ (1 074 $/m²) 222 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 249 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge −23 848 $ | 266 232 $ Poids 25 % |
| 3 | 1438, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2024-07-31 · 873 m · Vendu 1 375 000 $ (5 104 $/m²) 269,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie −62 268 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 401 529 $ Poids 21 % |
| 4 | 1570, rue des Bernaches, Sainte-Adèle 2026-04-27 · 139 m · Vendu 525 000 $ (3 121 $/m²) 168,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +119 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 172 $ Poids 20 % |
| 5 | 1463, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2024-09-04 · 787 m · Vendu 1 030 000 $ (5 119 $/m²) 201,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +207 799 $ · Ajust. superficie +112 112 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 246 911 $ Poids 17 % |
| 6 | 1420, rue du Valais, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 854 $/m²) 190,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +104 642 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 853 874 $ Poids 10 % |
| 7 | 1526, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (3 320 $/m²) 301,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −93 293 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 984 466 $ Poids 6 % |
| 8 | 3179, rue de la Cachette, Sainte-Adèle 2024-12-23 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (2 652 $/m²) 222,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +29 831 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 727 100 $ Poids 5 % |
| 9 | 2250, rue des Arlequins, Sainte-Adèle 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +236 774 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 277 091 $ Poids 4 % |
| 10 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +166 910 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 883 308 $ Poids 3 % |
| 11 | 90, rue Cochand, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 521 000 $ (3 081 $/m²) 169,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 277 $ · Ajust. superficie +116 925 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 691 412 $ Poids 2 % |
| 12 | 58, rue Boréale, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-23 · 2.3 km · Vendu 965 000 $ (5 870 $/m²) 164,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie +236 554 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 184 228 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.