1430 Rue SOUCHETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
628 800 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 134,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 940,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 940,1 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 237 400 $ +107.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589495794000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
420 400 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
77022589495794000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 80 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 115 m · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 565 532 $ Poids 94 % |
| 2 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 770 197 $ Poids 57 % |
| 3 | 2395, rue des Halbrans, Sainte-Adèle 2025-08-18 · 867 m · Vendu 588 500 $ (5 131 $/m²) 114,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 596 $ · Ajust. superficie +50 795 $ · Ajust. âge −38 252 $ | 649 638 $ Poids 39 % |
| 4 | 1180, Rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 657 m · Vendu 599 000 $ (5 296 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie +56 669 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 712 617 $ Poids 25 % |
| 5 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +72 561 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 738 361 $ Poids 21 % |
| 6 | 1165, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 957 m · Vendu 812 686 $ (6 060 $/m²) 134,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 965 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge −81 269 $ | 883 595 $ Poids 20 % |
| 7 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (5 627 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −16 599 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 818 913 $ Poids 20 % |
| 8 | 1310, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 669 710 $ (4 839 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 133 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge −66 971 $ | 726 436 $ Poids 18 % |
| 9 | 2160, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2024-09-20 · 1.0 km · Vendu 742 000 $ (6 413 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +149 696 $ · Ajust. superficie +60 283 $ · Ajust. âge −44 520 $ | 907 459 $ Poids 18 % |
| 10 | 1100, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-10 · 854 m · Vendu 700 000 $ (5 877 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +45 256 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 805 289 $ Poids 17 % |
| 11 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −11 753 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 708 700 $ Poids 12 % |
| 12 | 4530, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 125 836 $ (873 $/m²) 144,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 610 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge −10 696 $ | 120 518 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.