1490 Rue SOUCHETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 141,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 975,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 975,3 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 222 900 $ +100.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589496244300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
77022589496244300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 3 m · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 98 % |
| 2 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 013 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 793 013 $ Poids 57 % |
| 3 | 1570, rue des Bernaches, Sainte-Adèle 2026-04-27 · 221 m · Vendu 525 000 $ (3 121 $/m²) 168,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −41 357 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 544 332 $ Poids 54 % |
| 4 | 2395, rue des Halbrans, Sainte-Adèle 2025-08-18 · 822 m · Vendu 588 500 $ (5 131 $/m²) 114,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 596 $ · Ajust. superficie +69 265 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 647 511 $ Poids 32 % |
| 5 | 1165, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 926 m · Vendu 812 686 $ (6 060 $/m²) 134,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 965 $ · Ajust. superficie +23 029 $ · Ajust. âge −81 269 $ | 905 412 $ Poids 20 % |
| 6 | 1310, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 669 710 $ (4 839 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 133 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge −66 971 $ | 743 857 $ Poids 18 % |
| 7 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (5 627 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 768 069 $ Poids 17 % |
| 8 | 2250, rue des Arlequins, Sainte-Adèle 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −63 333 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 976 984 $ Poids 17 % |
| 9 | 2160, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2024-09-20 · 913 m · Vendu 742 000 $ (6 413 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +149 696 $ · Ajust. superficie +83 371 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 900 866 $ Poids 16 % |
| 10 | 1100, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-10 · 864 m · Vendu 700 000 $ (5 877 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +66 415 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 826 447 $ Poids 14 % |
| 11 | 2963, rue Du Domaine-Du-Lac-Lucerne, Sainte-Adèle 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 1 025 000 $ (7 040 $/m²) 145,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −13 728 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 003 638 $ Poids 12 % |
| 12 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 678 166 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.