1495 Rue SOUCHETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
881 100 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 263,8 m² · constr. 1994 · terrain 2 255,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 255,2 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 200 $
Rôle antérieur 443 300 $ +89.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589496619700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
763 100 $
Rôle antérieur
443 300 $
ID provincial
77022589496619700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 93 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1438, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2024-07-31 · 936 m · Vendu 1 375 000 $ (5 104 $/m²) 269,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie −14 291 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 1 463 256 $ Poids 23 % |
| 2 | 1410, rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 230 m · Vendu 238 478 $ (1 074 $/m²) 222 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 249 $ · Ajust. superficie +22 451 $ · Ajust. âge −15 501 $ | 284 677 $ Poids 21 % |
| 3 | 1507, Rue des Bécassines, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 113 m · Vendu 555 000 $ (3 164 $/m²) 175,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 749 250 $ Poids 16 % |
| 4 | 1526, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (3 320 $/m²) 301,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −62 085 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 090 674 $ Poids 13 % |
| 5 | 1570, rue des Bernaches, Sainte-Adèle 2026-04-27 · 202 m · Vendu 525 000 $ (3 121 $/m²) 168,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 730 064 $ Poids 12 % |
| 6 | 1463, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2024-09-04 · 799 m · Vendu 1 030 000 $ (5 119 $/m²) 201,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +207 799 $ · Ajust. superficie +160 234 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 295 032 $ Poids 11 % |
| 7 | 1420, rue du Valais, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 854 $/m²) 190,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +140 872 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 000 353 $ Poids 8 % |
| 8 | 4630, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +140 816 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 815 134 $ Poids 3 % |
| 9 | 2250, rue des Arlequins, Sainte-Adèle 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 277 817 $ Poids 3 % |
| 10 | 3179, rue de la Cachette, Sainte-Adèle 2024-12-23 · 2.4 km · Vendu 590 000 $ (2 652 $/m²) 222,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +54 757 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 816 925 $ Poids 2 % |
| 11 | 1325, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 1 325 000 $ (7 920 $/m²) 167,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +331 250 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 911 528 $ Poids 1 % |
| 12 | 58, rue Boréale, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-23 · 2.4 km · Vendu 965 000 $ (5 870 $/m²) 164,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 188 924 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.