1461 Rue SOUCHETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 119,1 m² · constr. 1972 · terrain 2 130,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 130,2 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 193 900 $ +95.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589496925000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
77022589496925000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 69 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2395, rue des Halbrans, Sainte-Adèle 2025-08-18 · 772 m · Vendu 588 500 $ (5 131 $/m²) 114,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 596 $ · Ajust. superficie +11 288 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 589 534 $ Poids 58 % |
| 2 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 75 m · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −41 867 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 471 378 $ Poids 55 % |
| 3 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 601 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 721 399 $ Poids 40 % |
| 4 | 1180, Rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 723 m · Vendu 599 000 $ (5 296 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie +15 889 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 671 836 $ Poids 34 % |
| 5 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +25 610 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 684 659 $ Poids 32 % |
| 6 | 2160, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2024-09-20 · 954 m · Vendu 742 000 $ (6 413 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +149 696 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 828 398 $ Poids 26 % |
| 7 | 1537, rue des Malards, Sainte-Adèle 2024-10-24 · 624 m · Vendu 781 000 $ (7 905 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 564 $ · Ajust. superficie +80 234 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 940 698 $ Poids 23 % |
| 8 | 1100, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-10 · 926 m · Vendu 700 000 $ (5 877 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 760 033 $ Poids 20 % |
| 9 | 1165, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 998 m · Vendu 812 686 $ (6 060 $/m²) 134,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 965 $ · Ajust. superficie −45 452 $ · Ajust. âge −81 269 $ | 836 930 $ Poids 15 % |
| 10 | 1310, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 669 710 $ (4 839 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 133 $ · Ajust. superficie −46 696 $ · Ajust. âge −66 971 $ | 689 176 $ Poids 11 % |
| 11 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (5 627 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −59 925 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 676 836 $ Poids 11 % |
| 12 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −45 901 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 628 051 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.