1575 Rue BERNACHES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
837 400 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 166,8 m² · constr. 1966 · terrain 3 173,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 173,5 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 500 $
Rôle antérieur 491 800 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589498202500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 800 $
Valeur bâtiment
551 700 $
Rôle antérieur
491 800 $
ID provincial
77022589498202500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 92 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue des Bernaches, Sainte-Adèle 2026-04-27 · 107 m · Vendu 525 000 $ (3 121 $/m²) 168,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 549 379 $ Poids 96 % |
| 2 | 1507, Rue des Bécassines, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 153 m · Vendu 555 000 $ (3 164 $/m²) 175,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 606 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 560 819 $ Poids 94 % |
| 3 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 182 m · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +46 498 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 543 993 $ Poids 68 % |
| 4 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 548 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 872 548 $ Poids 32 % |
| 5 | 2250, rue des Arlequins, Sainte-Adèle 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 049 904 $ Poids 24 % |
| 6 | 1420, rue du Valais, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 854 $/m²) 190,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −46 058 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 710 524 $ Poids 18 % |
| 7 | 2963, rue Du Domaine-Du-Lac-Lucerne, Sainte-Adèle 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (7 040 $/m²) 145,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +74 622 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 091 988 $ Poids 13 % |
| 8 | 1165, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 985 m · Vendu 812 686 $ (6 060 $/m²) 134,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 965 $ · Ajust. superficie +99 086 $ · Ajust. âge −81 269 $ | 981 469 $ Poids 11 % |
| 9 | 4630, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −24 950 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 562 568 $ Poids 10 % |
| 10 | 1310, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 669 710 $ (4 839 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 133 $ · Ajust. superficie +68 713 $ · Ajust. âge −66 971 $ | 804 585 $ Poids 10 % |
| 11 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 790 000 $ (5 627 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +74 274 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 795 235 $ Poids 8 % |
| 12 | 90, rue Cochand, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 521 000 $ (3 081 $/m²) 169,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 277 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 576 154 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.