1583 Rue BERNACHES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
887 300 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 173,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 067,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 067,1 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 300 $
Rôle antérieur 491 600 $ +93.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589498437400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 000 $
Valeur bâtiment
669 300 $
Rôle antérieur
491 600 $
ID provincial
77022589498437400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 93 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1507, Rue des Bécassines, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 203 m · Vendu 555 000 $ (3 164 $/m²) 175,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 555 085 $ Poids 97 % |
| 2 | 1570, rue des Bernaches, Sainte-Adèle 2026-04-27 · 134 m · Vendu 525 000 $ (3 121 $/m²) 168,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 544 398 $ Poids 95 % |
| 3 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 229 m · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +59 280 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 541 025 $ Poids 56 % |
| 4 | 2250, rue des Arlequins, Sainte-Adèle 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +29 633 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 069 950 $ Poids 23 % |
| 5 | 1420, rue du Valais, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 854 $/m²) 190,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −32 761 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 701 771 $ Poids 20 % |
| 6 | 1463, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2024-09-04 · 755 m · Vendu 1 030 000 $ (5 119 $/m²) 201,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +207 799 $ · Ajust. superficie −70 390 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 064 408 $ Poids 19 % |
| 7 | 2963, rue Du Domaine-Du-Lac-Lucerne, Sainte-Adèle 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (7 040 $/m²) 145,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +98 910 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 116 275 $ Poids 12 % |
| 8 | 4630, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 555 759 $ Poids 11 % |
| 9 | 90, rue Cochand, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 521 000 $ (3 081 $/m²) 169,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 277 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge −5 210 $ | 571 153 $ Poids 9 % |
| 10 | 58, rue Boréale, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-23 · 2.3 km · Vendu 965 000 $ (5 870 $/m²) 164,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie +27 295 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 974 968 $ Poids 8 % |
| 11 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 790 000 $ (5 627 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +93 686 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 814 648 $ Poids 7 % |
| 12 | 1325, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 2.5 km · Vendu 1 325 000 $ (7 920 $/m²) 167,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +25 344 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 1 466 496 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.