2065 Chemin DEAUVILLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 2 611 $/m² · 216,1 m² · constr. 1925 · terrain 4 370,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 370,2 m²
Frontage
104,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 256 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589511360100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
77022589511360100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 73 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 757 500 $ (3 520 $/m²) 215,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 692 886 $ Poids 58 % |
| 2 | 1507, Rue des Bécassines, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 816 m · Vendu 555 000 $ (3 164 $/m²) 175,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 391 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 563 891 $ Poids 42 % |
| 3 | 2921, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 492 $/m²) 254,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −48 223 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 531 284 $ Poids 34 % |
| 4 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +78 448 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 310 471 $ Poids 23 % |
| 5 | 1410, rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 238 478 $ (1 074 $/m²) 222 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 249 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge −23 848 $ | 250 710 $ Poids 19 % |
| 6 | 1420, rue du Valais, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 854 $/m²) 190,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +48 949 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 776 130 $ Poids 18 % |
| 7 | 3179, rue de la Cachette, Sainte-Adèle 2024-12-23 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (2 652 $/m²) 222,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 635 683 $ Poids 15 % |
| 8 | 1463, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (5 119 $/m²) 201,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +207 799 $ · Ajust. superficie +38 139 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 172 937 $ Poids 12 % |
| 9 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +25 597 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 328 231 $ Poids 12 % |
| 10 | 2620, Rue Tally Ho, Sainte-Adèle 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 677 000 $ (2 773 $/m²) 244,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie −38 828 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 707 054 $ Poids 10 % |
| 11 | 126, rue du Lac-Piché, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +64 810 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 775 983 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.