2115 Chemin DEAUVILLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 122 m² · constr. 1940 · terrain 1 077,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 199 700 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589521447900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
77022589521447900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 69 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 671 m · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +34 451 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 693 501 $ Poids 68 % |
| 2 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 922 m · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 412 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 730 588 $ Poids 56 % |
| 3 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 863 m · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −36 494 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 442 626 $ Poids 47 % |
| 4 | 1970, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 957 m · Vendu 470 000 $ (3 875 $/m²) 121,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 478 107 $ Poids 44 % |
| 5 | 2395, rue des Halbrans, Sainte-Adèle 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 588 500 $ (5 131 $/m²) 114,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 596 $ · Ajust. superficie +18 727 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 596 973 $ Poids 37 % |
| 6 | 2160, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2024-09-20 · 254 m · Vendu 742 000 $ (6 413 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +149 696 $ · Ajust. superficie +20 201 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 837 697 $ Poids 36 % |
| 7 | 2901, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 59 574 $ (416 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge −5 957 $ | 49 207 $ Poids 30 % |
| 8 | 2963, rue Du Domaine-Du-Lac-Lucerne, Sainte-Adèle 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (7 040 $/m²) 145,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −83 070 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 934 295 $ Poids 20 % |
| 9 | 1165, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 808 m · Vendu 812 686 $ (6 060 $/m²) 134,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 965 $ · Ajust. superficie −36 665 $ · Ajust. âge −81 269 $ | 845 718 $ Poids 19 % |
| 10 | 1100, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 877 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 768 555 $ Poids 18 % |
| 11 | 1537, rue des Malards, Sainte-Adèle 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 781 000 $ (7 905 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 564 $ · Ajust. superficie +91 696 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 952 160 $ Poids 14 % |
| 12 | 1180, Rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (5 296 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie +23 568 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 679 515 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.