1951 Rue SARCELLES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
847 500 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 232,3 m² · constr. 2002 · terrain 3 098,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 098,3 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 600 $
Rôle antérieur 453 900 $ +98.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589521720700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
819 900 $
Rôle antérieur
453 900 $
ID provincial
77022589521720700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±61.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 92 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 757 500 $ (3 520 $/m²) 215,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie +30 096 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 721 398 $ Poids 47 % |
| 2 | 2921, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 492 $/m²) 254,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −28 037 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 678 470 $ Poids 43 % |
| 3 | 1410, rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 953 m · Vendu 238 478 $ (1 074 $/m²) 222 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 249 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge −5 962 $ | 277 297 $ Poids 21 % |
| 4 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +134 930 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 441 203 $ Poids 15 % |
| 5 | 1420, rue du Valais, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 854 $/m²) 190,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +80 168 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 954 349 $ Poids 14 % |
| 6 | 3179, rue de la Cachette, Sainte-Adèle 2024-12-23 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (2 652 $/m²) 222,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 775 161 $ Poids 13 % |
| 7 | 1463, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 1 030 000 $ (5 119 $/m²) 201,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +207 799 $ · Ajust. superficie +79 605 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 214 403 $ Poids 12 % |
| 8 | 1438, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 375 000 $ (5 104 $/m²) 269,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie −94 678 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 437 869 $ Poids 9 % |
| 9 | 1745, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 1 185 000 $ (4 438 $/m²) 267 m² · constr. 2016 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie −77 003 $ · Ajust. âge −82 950 $ | 1 252 343 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.