1902 Rue SARCELLES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 91,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 203 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 203 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 179 600 $ +100.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589530768900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
77022589530768900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 51 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1902, rue des Sarcelles, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 2 m · Vendu 392 000 $ (4 303 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 312 $ Poids 57 % |
| 2 | 1980, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 81 000 $ (1 016 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 90 649 $ Poids 45 % |
| 3 | 2710, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 188 698 $ (2 268 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 956 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 188 742 $ Poids 32 % |
| 4 | 1980, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +22 171 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 384 253 $ Poids 28 % |
| 5 | 1537, rue des Malards, Sainte-Adèle 2024-10-24 · 967 m · Vendu 781 000 $ (7 905 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 564 $ · Ajust. superficie −30 434 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 830 030 $ Poids 25 % |
| 6 | 1524, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 893 $ Poids 14 % |
| 7 | 2348, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (4 297 $/m²) 73,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +38 247 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 402 883 $ Poids 13 % |
| 8 | 3001, rue des Vers-Luisants, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 762 000 $ (7 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 923 $ · Ajust. superficie −21 693 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 727 030 $ Poids 12 % |
| 9 | 1910, Rue des Morillons, Sainte-Adèle 2024-04-02 · 958 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +16 989 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 348 703 $ Poids 12 % |
| 10 | 2012, Rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2024-04-17 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 421 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge +775 $ | 179 701 $ Poids 6 % |
| 11 | 3001, rue des Vers-Luisants, Sainte-Adèle 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 138 000 $ (1 429 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 145 906 $ Poids 5 % |
| 12 | 37, rue du Domaine-Bériv, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (5 662 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 568 375 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.