1881 Rue SARCELLES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
617 600 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 145,5 m² · constr. 2004 · terrain 4 635,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 635,3 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 400 $
Rôle antérieur 292 800 $ +90.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589531947300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
472 000 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
77022589531947300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 79 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 748 m · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 160 $ Poids 76 % |
| 2 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 991 m · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 054 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 813 654 $ Poids 60 % |
| 3 | 1570, rue des Bernaches, Sainte-Adèle 2026-04-27 · 539 m · Vendu 525 000 $ (3 121 $/m²) 168,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −35 427 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 563 388 $ Poids 58 % |
| 4 | 2901, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 59 574 $ (416 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge +5 957 $ | 66 010 $ Poids 41 % |
| 5 | 2963, rue Du Domaine-Du-Lac-Lucerne, Sainte-Adèle 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (7 040 $/m²) 145,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 017 013 $ Poids 35 % |
| 6 | 1970, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 875 $/m²) 121,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +46 884 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 605 884 $ Poids 25 % |
| 7 | 1925, Chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2024-08-16 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (1 937 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 371 768 $ Poids 22 % |
| 8 | 1165, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 857 m · Vendu 812 686 $ (6 060 $/m²) 134,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 965 $ · Ajust. superficie +34 544 $ · Ajust. âge −81 269 $ | 916 926 $ Poids 20 % |
| 9 | 1310, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 669 710 $ (4 839 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 133 $ · Ajust. superficie +17 178 $ · Ajust. âge −60 274 $ | 759 748 $ Poids 15 % |
| 10 | 73, rue Cochand, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (4 424 $/m²) 139 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 680 149 $ Poids 12 % |
| 11 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −60 279 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 766 019 $ Poids 11 % |
| 12 | 90, rue Cochand, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 521 000 $ (3 081 $/m²) 169,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 277 $ · Ajust. superficie −36 356 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 585 021 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.