2131 Chemin DEAUVILLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 100 m² · constr. 1940 · terrain 1 400,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 162 000 $ +100.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589532012300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
77022589532012300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 60 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 733 m · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −32 622 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 626 428 $ Poids 63 % |
| 2 | 1902, rue des Sarcelles, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 154 m · Vendu 392 000 $ (4 303 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie +19 148 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 445 260 $ Poids 49 % |
| 3 | 2395, rue des Halbrans, Sainte-Adèle 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 588 500 $ (5 131 $/m²) 114,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 596 $ · Ajust. superficie −37 711 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 540 535 $ Poids 29 % |
| 4 | 1537, rue des Malards, Sainte-Adèle 2024-10-24 · 1.0 km · Vendu 781 000 $ (7 905 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 564 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 865 207 $ Poids 26 % |
| 5 | 2160, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2024-09-20 · 185 m · Vendu 742 000 $ (6 413 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +149 696 $ · Ajust. superficie −50 343 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 767 153 $ Poids 26 % |
| 6 | 2710, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 188 698 $ (2 268 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 956 $ · Ajust. superficie +19 051 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 198 835 $ Poids 26 % |
| 7 | 3001, rue des Vers-Luisants, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 762 000 $ (7 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 923 $ · Ajust. superficie +13 410 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 762 133 $ Poids 17 % |
| 8 | 2012, Rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2024-04-17 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 421 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 169 749 $ Poids 11 % |
| 9 | 1524, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 421 630 $ Poids 11 % |
| 10 | 1180, Rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (5 296 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie −34 690 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 621 257 $ Poids 11 % |
| 11 | 1100, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 877 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −56 129 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 703 903 $ Poids 9 % |
| 12 | 1910, Rue des Morillons, Sainte-Adèle 2024-04-02 · 887 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +30 860 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 331 325 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.