2135 Chemin DEAUVILLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 94,6 m² · constr. 2004 · terrain 3 330,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 330,6 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 222 300 $ +91.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589532706200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
77022589532706200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 65 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1902, rue des Sarcelles, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 177 m · Vendu 392 000 $ (4 303 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 512 042 $ Poids 55 % |
| 2 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 807 m · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −49 085 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 640 339 $ Poids 45 % |
| 3 | 1980, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 81 000 $ (1 016 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 97 693 $ Poids 41 % |
| 4 | 2710, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 188 698 $ (2 268 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 956 $ · Ajust. superficie +12 928 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 221 016 $ Poids 30 % |
| 5 | 1537, rue des Malards, Sainte-Adèle 2024-10-24 · 975 m · Vendu 781 000 $ (7 905 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 564 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge +3 905 $ | 925 869 $ Poids 27 % |
| 6 | 1980, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +28 977 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 411 210 $ Poids 26 % |
| 7 | 3001, rue des Vers-Luisants, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 762 000 $ (7 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 923 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 797 985 $ Poids 16 % |
| 8 | 1910, Rue des Morillons, Sainte-Adèle 2024-04-02 · 959 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +22 444 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 356 658 $ Poids 11 % |
| 9 | 1524, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 262 $ Poids 10 % |
| 10 | 2012, Rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2024-04-17 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 421 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 913 $ Poids 9 % |
| 11 | 1180, Rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (5 296 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie −48 990 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 624 927 $ Poids 8 % |
| 12 | 3001, rue des Vers-Luisants, Sainte-Adèle 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 138 000 $ (1 429 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 158 756 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.