2150 Chemin DEAUVILLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
817 100 $
Unifamiliale · 6 714 $/m² · 121,7 m² · constr. 2017 · terrain 4 474,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 474,1 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 200 $
Rôle antérieur 396 000 $ +88.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589533003000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
663 000 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
77022589533003000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 91 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 752 m · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +33 537 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 766 836 $ Poids 65 % |
| 2 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 363 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 794 137 $ Poids 48 % |
| 3 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 928 m · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −37 050 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 547 070 $ Poids 44 % |
| 4 | 1970, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 978 m · Vendu 470 000 $ (3 875 $/m²) 121,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 559 775 $ Poids 43 % |
| 5 | 2395, rue des Halbrans, Sainte-Adèle 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 588 500 $ (5 131 $/m²) 114,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 596 $ · Ajust. superficie +17 958 $ · Ajust. âge +20 598 $ | 675 651 $ Poids 39 % |
| 6 | 2160, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2024-09-20 · 109 m · Vendu 742 000 $ (6 413 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +149 696 $ · Ajust. superficie +19 239 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 940 615 $ Poids 37 % |
| 7 | 2901, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 59 574 $ (416 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge +5 957 $ | 61 059 $ Poids 30 % |
| 8 | 2963, rue Du Domaine-Du-Lac-Lucerne, Sainte-Adèle 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (7 040 $/m²) 145,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −84 126 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 999 864 $ Poids 23 % |
| 9 | 1165, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 970 m · Vendu 812 686 $ (6 060 $/m²) 134,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 965 $ · Ajust. superficie −37 574 $ · Ajust. âge −28 444 $ | 897 633 $ Poids 17 % |
| 10 | 1100, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 877 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 827 173 $ Poids 15 % |
| 11 | 1537, rue des Malards, Sainte-Adèle 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 781 000 $ (7 905 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 564 $ · Ajust. superficie +90 511 $ · Ajust. âge +54 670 $ | 1 083 744 $ Poids 15 % |
| 12 | 73, rue Cochand, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (4 424 $/m²) 139 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −38 272 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 667 473 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.