2160 Chemin DEAUVILLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
696 500 $
Unifamiliale · 6 020 $/m² · 115,7 m² · constr. 2009 · terrain 5 659,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 659,7 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 300 $
Rôle antérieur 312 800 $ +89.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589533967900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
505 000 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
77022589533967900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 86 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 865 m · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +15 244 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 721 544 $ Poids 66 % |
| 2 | 2395, rue des Halbrans, Sainte-Adèle 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 588 500 $ (5 131 $/m²) 114,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 596 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge −2 942 $ | 636 719 $ Poids 45 % |
| 3 | 2160, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2024-09-20 · 14 m · Vendu 742 000 $ (6 413 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +149 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 696 $ Poids 39 % |
| 4 | 1970, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 875 $/m²) 121,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 548 151 $ Poids 38 % |
| 5 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 375 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 740 725 $ Poids 34 % |
| 6 | 1537, rue des Malards, Sainte-Adèle 2024-10-24 · 959 m · Vendu 781 000 $ (7 905 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 564 $ · Ajust. superficie +66 796 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 1 028 790 $ Poids 20 % |
| 7 | 1100, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 877 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 781 541 $ Poids 14 % |
| 8 | 1180, Rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (5 296 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 695 777 $ Poids 13 % |
| 9 | 1165, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 812 686 $ (6 060 $/m²) 134,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 965 $ · Ajust. superficie −55 755 $ · Ajust. âge −60 951 $ | 846 945 $ Poids 12 % |
| 10 | 2012, Rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2024-04-17 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 421 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 211 901 $ Poids 12 % |
| 11 | 3001, rue des Vers-Luisants, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 762 000 $ (7 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 923 $ · Ajust. superficie +75 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 255 $ Poids 11 % |
| 12 | 2350, Chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 458 462 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.