1860 Rue SARCELLES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
594 500 $
Unifamiliale · 5 963 $/m² · 99,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 528,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 528,2 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 259 400 $ +104.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589540207900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
451 500 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
77022589540207900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 77 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 845 m · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −33 537 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 625 513 $ Poids 57 % |
| 2 | 1902, rue des Sarcelles, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 44 m · Vendu 392 000 $ (4 303 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 503 415 $ Poids 50 % |
| 3 | 2395, rue des Halbrans, Sainte-Adèle 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 588 500 $ (5 131 $/m²) 114,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 596 $ · Ajust. superficie −38 481 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 539 765 $ Poids 32 % |
| 4 | 1537, rue des Malards, Sainte-Adèle 2024-10-24 · 925 m · Vendu 781 000 $ (7 905 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 564 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 864 021 $ Poids 29 % |
| 5 | 2160, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2024-09-20 · 309 m · Vendu 742 000 $ (6 413 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +149 696 $ · Ajust. superficie −51 305 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 766 191 $ Poids 25 % |
| 6 | 2710, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 188 698 $ (2 268 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 956 $ · Ajust. superficie +18 711 $ · Ajust. âge −17 926 $ | 199 438 $ Poids 22 % |
| 7 | 1180, Rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (5 296 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie −35 485 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 620 463 $ Poids 14 % |
| 8 | 1524, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 998 $ Poids 13 % |
| 9 | 3001, rue des Vers-Luisants, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 762 000 $ (7 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 923 $ · Ajust. superficie +12 227 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 760 949 $ Poids 12 % |
| 10 | 1100, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-10 · 970 m · Vendu 700 000 $ (5 877 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −57 011 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 703 022 $ Poids 10 % |
| 11 | 2012, Rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2024-04-17 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 421 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 193 561 $ Poids 9 % |
| 12 | 1910, Rue des Morillons, Sainte-Adèle 2024-04-02 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +30 393 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 364 607 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.