1840 Rue SOUCHETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
649 100 $
Unifamiliale · 6 290 $/m² · 103,2 m² · constr. 2007 · terrain 2 358,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 358,8 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 800 $
Rôle antérieur 297 500 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589540677300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
486 700 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
77022589540677300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 82 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 894 m · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −22 866 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 676 684 $ Poids 61 % |
| 2 | 1902, rue des Sarcelles, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 93 m · Vendu 392 000 $ (4 303 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie +26 033 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 530 545 $ Poids 45 % |
| 3 | 2395, rue des Halbrans, Sainte-Adèle 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 588 500 $ (5 131 $/m²) 114,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 596 $ · Ajust. superficie −29 502 $ · Ajust. âge −8 827 $ | 598 766 $ Poids 39 % |
| 4 | 2160, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2024-09-20 · 317 m · Vendu 742 000 $ (6 413 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +149 696 $ · Ajust. superficie −40 082 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 844 194 $ Poids 29 % |
| 5 | 1537, rue des Malards, Sainte-Adèle 2024-10-24 · 876 m · Vendu 781 000 $ (7 905 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 564 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge +15 620 $ | 971 574 $ Poids 29 % |
| 6 | 1970, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 875 $/m²) 121,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −35 066 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 523 935 $ Poids 21 % |
| 7 | 2710, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 188 698 $ (2 268 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 956 $ · Ajust. superficie +22 680 $ · Ajust. âge +12 265 $ | 233 599 $ Poids 18 % |
| 8 | 1180, Rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (5 296 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie −26 216 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 656 686 $ Poids 16 % |
| 9 | 1100, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-10 · 982 m · Vendu 700 000 $ (5 877 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −46 725 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 737 807 $ Poids 13 % |
| 10 | 1524, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +17 263 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 367 $ Poids 12 % |
| 11 | 3001, rue des Vers-Luisants, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 762 000 $ (7 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 923 $ · Ajust. superficie +26 031 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 843 334 $ Poids 11 % |
| 12 | 2012, Rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2024-04-17 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 421 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 203 022 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.