1900 Rue SOUCHETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 057 000 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 284,7 m² · constr. 2005 · terrain 16 450,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 450,6 m²
Frontage
116,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 800 $
Rôle antérieur 581 000 $ +83.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589542852600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
961 100 $
Rôle antérieur
581 000 $
ID provincial
77022589542852600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 184 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 96 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2921, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 492 $/m²) 254,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +37 258 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 743 765 $ Poids 37 % |
| 2 | 2020, rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 757 500 $ (3 520 $/m²) 215,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie +122 319 $ · Ajust. âge −68 175 $ | 821 196 $ Poids 17 % |
| 3 | 1438, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (5 104 $/m²) 269,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie +39 045 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 1 592 217 $ Poids 17 % |
| 4 | 1526, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 320 $/m²) 301,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −27 390 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 125 369 $ Poids 11 % |
| 5 | 1410, rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 914 m · Vendu 238 478 $ (1 074 $/m²) 222 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 249 $ · Ajust. superficie +33 677 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 309 019 $ Poids 10 % |
| 6 | 1507, Rue des Bécassines, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 647 m · Vendu 555 000 $ (3 164 $/m²) 175,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 749 250 $ Poids 8 % |
| 7 | 3179, rue de la Cachette, Sainte-Adèle 2024-12-23 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (2 652 $/m²) 222,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +82 467 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 844 636 $ Poids 6 % |
| 8 | 1745, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 1 185 000 $ (4 438 $/m²) 267 m² · constr. 2016 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie +39 278 $ · Ajust. âge −65 175 $ | 1 386 398 $ Poids 5 % |
| 9 | 1463, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (5 119 $/m²) 201,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +207 799 $ · Ajust. superficie +213 730 $ · Ajust. âge −87 550 $ | 1 363 979 $ Poids 5 % |
| 10 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +317 627 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 644 150 $ Poids 3 % |
| 11 | 1420, rue du Valais, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 854 $/m²) 190,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +181 148 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 055 330 $ Poids 3 % |
| 12 | 5, rue Boréale, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-14 · 2.4 km · Vendu 880 000 $ (3 846 $/m²) 228,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 1 047 347 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.