1860 Rue SOUCHETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
629 800 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 158,8 m² · constr. 2003 · terrain 3 414 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 414 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 100 $
Rôle antérieur 300 000 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589551033100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
488 900 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
77022589551033100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 81 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue des Bernaches, Sainte-Adèle 2026-04-27 · 428 m · Vendu 525 000 $ (3 121 $/m²) 168,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −14 670 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 584 144 $ Poids 85 % |
| 2 | 1507, Rue des Bécassines, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 558 m · Vendu 555 000 $ (3 164 $/m²) 175,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 263 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 584 237 $ Poids 73 % |
| 3 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 642 m · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 678 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 615 798 $ Poids 68 % |
| 4 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 198 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 851 498 $ Poids 45 % |
| 5 | 2901, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 59 574 $ (416 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge +5 957 $ | 68 776 $ Poids 30 % |
| 6 | 2963, rue Du Domaine-Du-Lac-Lucerne, Sainte-Adèle 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (7 040 $/m²) 145,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +46 463 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 063 828 $ Poids 29 % |
| 7 | 1925, Chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (1 937 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 384 649 $ Poids 19 % |
| 8 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −29 911 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 792 462 $ Poids 16 % |
| 9 | 1165, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 873 m · Vendu 812 686 $ (6 060 $/m²) 134,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 965 $ · Ajust. superficie +74 845 $ · Ajust. âge −81 269 $ | 957 227 $ Poids 15 % |
| 10 | 90, rue Cochand, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 521 000 $ (3 081 $/m²) 169,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 277 $ · Ajust. superficie −15 867 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 605 510 $ Poids 14 % |
| 11 | 1310, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 669 710 $ (4 839 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 133 $ · Ajust. superficie +49 357 $ · Ajust. âge −63 622 $ | 788 578 $ Poids 12 % |
| 12 | 73, rue Cochand, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (4 424 $/m²) 139 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +43 802 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 706 496 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.