Rue SOUCHETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
322 600 $
Terrain · terrain 2 292,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 292,9 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
22 600 $
Rôle antérieur 14 000 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589551966000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
14 000 $
ID provincial
77022589551966000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 32 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue des Bernaches, Sainte-Adèle 2026-04-27 · 391 m · Vendu 525 000 $ (3 121 $/m²) 168,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 314 $ Poids 63 % |
| 2 | 1507, Rue des Bécassines, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 531 m · Vendu 555 000 $ (3 164 $/m²) 175,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 61 % |
| 3 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 609 m · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 58 % |
| 4 | 1255-1257, Place des Colverts, Sainte-Adèle 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 691 450 $ (4 900 $/m²) 141,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 450 $ Poids 43 % |
| 5 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 550 $ Poids 42 % |
| 6 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 000 $ Poids 41 % |
| 7 | 1902, rue des Sarcelles, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 229 m · Vendu 392 000 $ (4 303 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 312 $ Poids 39 % |
| 8 | 2395, rue des Halbrans, Sainte-Adèle 2025-08-18 · 889 m · Vendu 588 500 $ (5 131 $/m²) 114,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 096 $ Poids 38 % |
| 9 | 2279, Chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 015 $ Poids 35 % |
| 10 | 1980, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 81 000 $ (1 016 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 021 $ Poids 33 % |
| 11 | 1992, chemin de Dauville, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 809 m · Vendu 583 250 $ Ajust. marché +77 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 827 $ Poids 33 % |
| 12 | 1265, rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 848 010 $ Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 703 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.